Курсовая работа: Аграрные отношения и земельная рента 3

Введение………………………………………..………….……….3

1 Взаимосвязь экономических категорий аренды и ренты земли………………………………………………………………….5

1.1 Особенности земли как рыночного фактора производства - основа арендных и рентных отношений.………………..…………5

1.2 Анализ экономической природы ренты и арендных отношений……………………………………………………………9

2 Виды земельной ренты и аренда земли ……………………...17

Возможно вы искали - Реферат: Теневая экономика 7

2.1 Разновидности земельной ренты……………………………...17

2.2 Особенности арендной платы…………………………………25

Заключение…………………………………………………………29

Список использованной литературы…………………………...…32


Введение

Похожий материал - Реферат: Information Warfare Essay Research Paper As we

На протяжении многих веков земля была главным кормильцем, и ценилось, прежде всего, ее плодородие. В условиях промышленной революции и индустриализации огромное значение приобрело наличие в стране полезных ископаемых, доступ к которым пытаются получить и другие государства, что являлось причиной войн и захвата колоний.

Земля как фактор производства, также как и капитал, в отличие от труда, не является неотделимым от своего владельца. Повсеместно распространена ситуация, когда собственником земли является одно лицо, а производственным использованием ее занимается другое. Собственник земли за определенную плату передает права на коммерческую эксплуатацию земли арендатору, который производит сельскохозяйственную продукцию и из выручки от ее продажи расплачивается с землевладельцем. Привлечение земли в качестве фактора производства и вызывает к жизни категорию земельной ренты как своеобразной платы за данный ресурс и одновременно особого вида дохода.

Вопросы о сущности земельной ренты, ее формах, условиях образования, взаимосвязи с арендной платой – одни из самых сложных в экономической теории и во многом запутанных как с теоретической, так и с практической точек зрения. Как отмечает К.Р. Макконнелл, до сих пор имеющиеся «теории ренты являются весьма несовершенными» [4]. Экономическое регулирование рентных отношений в соответствии с законами рынка и особенностями их проявления в сельском хозяйстве создает стимулы рационального использования сельскохозяйственных земель, обеспечивает находящимся в различных объективных условиях товаропроизводителям равные (с точки зрения остающейся у товаропроизводителей прибыли) возможности расширенного воспроизводства.

Целью данной курсовой работы и является рассмотрение экономических аспектов арендных отношений и земельной ренты. Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач:

- рассмотреть особенности земли как рыночного фактора производства;

Очень интересно - Курсовая работа: Оплата праці 3

- провести анализ экономической природы земельной ренты и арендных отношений;

- рассмотреть различные виды земельной ренты;

- рассмотреть понятие арендной платы.

По структуре работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы.


1 Взаимосвязь экономических категорий аренды и ренты земли

Вам будет интересно - Реферат: Исследование товарного рынка стиральных порошков

1.1 Особенности земли как рыночного фактора производства - основа арендных и рентных отношений

Земля стала объектом экономического анализа в теории французских физиократов. Они рассматривали землю как единственный производительный ресурс, а труд земледельческого рабочего - в качестве единственной субстанции общественного богатства [7].

Земля является фактором производства. Что же понимается под этим фактором? Те материальные блага, которые созданы трудом человека и используются в производительном потреблении, относятся к капиталу, а те производительные блага, которые не являются результатом человеческого труда, относят к земле. Одной из важных характеристик земли является ее ограниченная площадь. Человек не в состоянии изменить ее размеры по своему желанию, землю невозможно «производить».

Термин «земля» употребляется в широком смысле слова. Он охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые. Определенные участки земной поверхности способствуют какой-то определенной производственной деятельности человека: например, моря и реки используют для рыболовства; участки, богатые полезными ископаемыми, необходимы для добывающей промышленности. Но все же, говоря о земле, в первую очередь имеем в виду ее использование в сельском хозяйстве. Сельскохозяйственное производство и его продукты имеют особо важное значение, жизненно важное значение.

Землю можно рассматривать как фиксированный экономический фактор. Ее предложение в любой момент и в любой местности ограничено.

Похожий материал - Реферат: Правотворчество 4

Земля как рыночный фактор производства имеет ряд особенностей.

Во-первых, в отличие от объектов физического капитала, участок земли после купли-продажи в любой момент вновь может быть заявлен на рынке, причем при более высокой потребительской стоимости. Понятие «бывший в употреблении», со всеми вытекающими последствиями, по существу неприменимо на рынке земли.

Во-вторых, часто земля приобретается (вслед за ожидаемым ростом цен на нее) в связи с тем, что является особой формой сохранения денежного капитала. В таких случаях предполагается, что в будущем земля опять будет предложена в качестве объекта купли-продажи.

В-третьих, в обычной ситуации земля приобретается ради получения дохода или ренты. Что означает понятие рента? Рента – это доход с капитала, земли, имущества, не требующий от получателя предпринимательской деятельности. Цена земли, которую покупатель готов заплатить за земельный участок, равна дисконтируемой (современной) стоимости всех будущих арендных поступлений [12].

К-во Просмотров: 68